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在剛過去的周末日，一手成交暢旺，兩日沽逾三百三十伙，市場氣氛看似有所改善，有地產代理甚至認為陰霾已過，以為可以重出生天。事實上，過去周末的一手市場銷售成績確能彌補地產代理在二手市場的生意不足，只可惜，熱鬧氣氛轉眼即逝，假日過後，踏入閒日，成交即時轉趨淡靜平穩，未見任何驚喜。
加上發展商早前推售新盤，縱然對市場起了帶動氣氛的作用，但也同時意味一手市場消化了市場的購買力，令二手交投進一步萎縮。目前，普遍業主和買家仍然處於膠著狀態，業主不肯輕言調低開價，買家又相當期望樓價在淡靜之時下調，根本難以促成交易。
部分買家轉投一手市場，成交量卻不可能足以養活一眾地產代理，皆因近期開售的大型新盤多集中於新界區。換言之，在生意上真正得到改善的亦只有該區的一小撮從業員，而大部分在市場上的代理依然陷於經營困難的局面。筆者估計，市場疲弱的形勢仍會維持一段頗長的時間，暫時未有復甦的跡象。
【刊於2013月9月13日 AM730專欄】
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市場未有真正復甦跡象
2013年09月13日
