上月住宅「摸貨」登記再添1宗 未絕跡

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，重稅大挫住宅炒賣風氣，情況確切反映於每月的住宅「摸貨」成交登記數字上，數值持續於極低水平橫行。綜合利嘉閣地產研究部資料所得，8月份市場上錄1宗以確認人身份轉讓﹙俗稱「摸貨」﹚的住宅買賣，數值更連續三個月低見1宗水平，可見炒賣活動接近絕跡；上月住宅「摸貨」登記佔整體二手買賣比例則為0.03%，挨近「零水平」狀況未變。

 按貨源劃分，上月1宗住宅「摸貨」登記屬於遠期一手樓花轉讓個案（俗稱一手「摸貨」）。至於二手「摸貨」登記（購入二手物業再以確認人形式轉售的個案），則未有錄得。

 由於上述1宗摸貨成交因未能取得上手買入價，故無法計算期內的獲利比率及賺幅。 

 周滿傑指出，在連串壓市調控措施，以及刻下市況淡靜打擊下，物業高價「摸出」而大幅獲利的機會較微，因此預期不少投機者會打消進行「摸貨」的念頭，估計下月登記量僅於1、2宗的水平繼續浮沉，甚至有機會絕跡市場。