交投疏落 上月夾屋登記僅10宗

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，「白居二」熱潮減退，居屋、公屋二手交投即見回落，同樣是資助房屋的夾屋市場，交投萎縮雖不及兩者嚴重，惟登記量則連續數月於10宗邊沿上落，交投氣氛始終沉悶。根據土地註冊處最新資料，八月份全港「夾屋」屋苑僅錄10宗買賣登記，較七月份的11宗減少9%，惟數值較同期居屋及公屋二手買賣登記減幅36%及19%為少；另外，同期物業成交總值約4,418萬元，較七月份的5,532萬元下跌20%。

 沙田晴碧花園打破悶局  葵涌芊紅居「守齋」3個月未發市

按屋苑劃分，沙田晴碧花園上月共錄2宗買賣，終於打破６、７月份「零成交」的悶局，成交總值1,135萬元；此外，將軍澳疊翠軒及鑽石山悅庭軒亦於上月各錄2宗登記，按月各增1倍，成交總值分別為977.1萬元及821萬元。反觀，何文田欣圖軒及鴨脷洲悅海華庭月內僅錄1宗買賣登記，按月大跌67%及75%，表現欠佳。至於葵涌芊紅居、青衣宏福花園及將軍澳旭輝臺三大屋苑更未錄任何成交，其中葵涌芊紅居更連續三個月「捧蛋」，情況寂靜可見一斑。

 按金額劃分，上月買賣登記金額最高及次高的二手夾屋屬沙田晴碧花園1座中低層B室，成交價590萬元：同屋苑1座低層A室，則作價545萬元成交；將軍澳疊翠軒１座中高層E單位以497萬元易手，排名第三。

 周滿傑指出，隨著「白居二」搶購潮逐漸「退熱」，加上市況轉淡，市場觀望氣氛濃厚，預期造價堅挺的夾屋二手市場交投料會繼續放緩，估計今月夾屋二手買賣登記量有機會低見10宗以下水平。