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上文提到，為求政府考慮修訂印花稅條例，地產代理及一眾受影響的單位以不同形式反映訴求，而市場亦因為這段與政府磋商的時間而持續保持膠著狀態。 在這期間，有人認為業界代表施永青先生公開表達各大代理在辣招影響下將難免大幅裁員減舖，其言論是威嚇政府。也有人認為地產代理在樓市暢旺時財大氣粗，因此根本不願理會業界是生或死。目前，市場買賣交投量大減，僧多粥少，市場上的地產代理根本不可能維持正常生計，地產代理已陷於生靈塗炭的局面，裁員減舖也只是市場現實迫使。當地產代理行無法長期承受虧損，便必須收縮以減成本開支，從而達至收支平衡。
事實上，地產代理行無不面對心理掙扎，皆因部分代理對一手市場仍存有期望，亦擔憂一旦有新盤推出之時，競爭力會因規模縮減而降低，因而苦苦堅持艱苦的營運，不願作出收縮。
問題是，第四季有機會推出的新盤約有4千多伙，但發展商又是否會在眾多不明朗因素下積極將新盤全數推出？縱使推盤，所能促成的成交又是否能養活市場上的代理？筆者不否定倘若第四季可推新盤出籠，生意將有重大轉機，然而，以現時的市況下，新盤根本無法確保大家可以即時歸本，再者，待至新盤推出的時候，恐怕已傷亡慘重，得不償失。代理行與其無了期的等待，不如抱「寧願明天賺得少，好過今天蝕得多」的心態先自強自救，將業務收縮至可達至收支平衡的規模。。
【刊於2013月8月20日 新報專欄】
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首要目標乃收支平衡
2013年08月20日
