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受累政府所推出的辣招，樓市仍然疲弱。近日地產代理及一眾受影響的單位以不同形式反映訴求，希望政府能夠考慮修訂印花稅條例，從而改善市場的買賣交投，也未見效用。有人甚至認為，業界代表施永青先生公開表達各大代理在辣招影響下將難免大幅裁員減舖等言論是威嚇政府，因此，即使這是市場的現實反映，恐怕政府並不可能撤招。
而市場更因為這段與政府磋商的時間而趨向膠著狀態，皆因買賣雙方均會對請願活動抱存希望或疑問，擔心撤回方案會對樓價造成影響。他們選擇按兵不動，靜觀其變，暫停一切買賣動作，以致物業交投更進一步減少。
目前，地產代理正陷於生靈塗炭的局面，大部分代理行根本不可能達至收支平衡，當中不少仍堅持不願收縮，也只因對一手市場存有期望，並擔憂一旦有新盤推出之時，競爭力會因規模縮減而降低。
筆者不否定倘若第四季約4千多伙的可推新盤出籠，生意將有重大轉機，問題是，以現時的市況下，新盤又是否可以令大家即時歸本？再者，代理行待至新盤推出的時候，必然已傷亡慘重，得不償失。與其無了期的等待，不如先自強自救，將業務收縮至可達至收支平衡的規模。寧願明天賺得少，好過今天蝕得多。
【刊於2013月8月22日 CAPITAL WEEKLY專欄】
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留得青山在 哪怕無柴燒？
2013年08月22日
