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針對投資者的雙倍印花稅(DSD)推出至今已超過5個月，稅制明顯未有令樓價下跌，相反其破壞力相當驚人，足以導致成交量一潭死水，供應進一步縮減，樓價亦因此同時持續向上。流轉量幾近癱瘓，情況絕不健康，樓市前景無疑令人憂慮。
最近地產代理及一眾受影響的單位以不同形式反映訴求，希望政府能夠考慮修訂印花稅條例，從而改善市場的買賣交投。筆者也一直期望政府撤回DSD，但無可否認，這段與政府磋商的時間，將會令市場更趨向膠著狀態，皆因買賣雙方均會對請願活動抱存希望或疑問，擔心撤回方案會對樓價造成影響。他們選擇按兵不動，靜觀其變，暫停一切買賣動作，以致物業交投更進一步減少。
各地產代理行現時無不面對營運困難的局面，倘若政府一面聽取訴求，卻一意孤行推行辣招，同時又不急於通過最終條例，期間的拖拉時間愈長，市場情況只會更為慘烈，地產代理也會繼繼陷於生靈塗炭的局面。筆者認為，政府絕對有責任表現出清晰明確的態度，無論撤招與否，都應快而果斷，盡快落實有關條文。
在這期間，代理行為了公司的可持續發展，必須設法控制現在的處境，自強不息創造生意機會不在話下，亦要進行開源節流，將規模收縮，從而達至收支平衡。利嘉閣也希望可以從其他方面採取節流方法，盡量減少員工的流失，救得一個得一個。但願香港樓市能盡快雨過天晴，重回健康正常的軌道。
【刊於2013月8月13日 新報專欄】
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辣招撤不撤？
2013年08月13日
