新盤帶動氣氛 美孚連錄成交 1期中層約兩年半賺27%

利嘉閣地產皇牌屋苑美孚三期分行聯席董事邱少明透露，受惠新盤帶動市場氣氛，美孚新邨連錄買賣成交，其中一宗涉及美孚新邨1期百老匯街27號中層C室易手，單位實用面積601方呎，建築面積約802方呎，兩房開則，獲買家出價550萬元承接，折合實用面積呎價約9,151元，建築面積呎價約6,858元。據了解，賣方於2011年2月以432萬元購得物業，迄今成功轉售，帳面獲利118萬元，約兩年半漲價27%。

 另一成交涉及美孚新邨5期蘭秀街18號低層A室，單位實用面積559方呎，建築面積約746方呎，兩房開則，外望內園景觀，成交價472萬元，折合實用面積呎價約8,444元，建築面積呎價約6,327元。據了解，賣方於2011年8月以403萬元購得物業，迄今成功轉售，帳面獲利69萬元，漲價約17%。

 邱少明補充，美孚新邨本月至今暫錄3宗買賣，平均實用面積成交呎價約8,755元，平均建築面積成交呎價約6,566元，至於屋苑現時買賣放盤有約380個，單位入場價由最低約500萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑美孚三期分行聯席董事邱少明先生(David)

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