利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（2/9 - 8/9）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，一手新盤連環開售，無疑搶佔不少二手購買力，惟部分二、三線屋苑因價格有得「酙酌」，成交個案稍見回升，龍頭屋苑市道不致慘淡收場。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（2/9 - 8/9）共錄40宗買賣個案，較前周（26/8 - 1/9）的29宗增加38%，表現尚算不俗，而且與同期50個指標屋苑綜合成交量16%的減幅，出現明顯「背馳」。

 綜觀上周十大活躍成交屋苑，其中5個屋苑成交量報升，增幅介乎25%至3倍不等，其中將軍澳中心及牽晴間由前周的1宗，激增3倍至上周的4宗外，排名亦急跳23級，與新港城、新都城及沙田第一城齊齊排名第三。若以宗數計表現最好者，則為泓景臺莫屬，屋苑上周一口氣連錄6宗買賣，打破「捧蛋」悶局，亦是歷史上首次榮登榜首；嘉湖山莊則以5宗買賣退至次席，成交量亦按周增加25%。

 陳大偉預期，今月將會是一手樓盤的天下，二手交投定必承受更大壓力，除非業主肯擴大議價空間，吸引一手向隅客回流二手，否則物業承接將趨薄弱，因此估計下周十大活躍屋苑綜合成交量未必如常報升，有機會低見40宗以下水平。