| 利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，美國「收水」及加息憂慮擴散下，暑假期間樓市氣氛沉悶，不僅換樓流轉顯著放緩，「白居二」搶購熱潮亦同時冷卻，導致八月份樓宇買賣登記有所下跌。根據土地註冊處數據所得，八月份全港僅錄5,100宗樓宇買賣登記（數字主要反映七月份的樓市實際狀況），較七月份的5,489宗減少7%；不過，鑑於八月份市場出現一宗價值逾十億元的酒店物業轉讓，則令期內物業成交總值按月倒升9%至301.64億元，出現「量跌值升」的走勢。
從樓市各個環節比較，一手住宅市場表現較為理想。事實上，《一手住宅物業銷售條例》出台兩個月後，市場上開始有少量全新樓盤應市發售，加上發展商逐漸推出一手餘貨單位應市，刺激一手住宅物業成交加快，帶動八月份全港共錄542宗一手住宅買賣，較七月份的211宗增加1.57倍，同期成交總值則約46.22億元，按月激增1.47倍。
二手住宅方面，情況則截然不同。「白居二」熱潮退卻，不僅導致上車動力顯著減少，中上價樓交易亦因換樓流轉而逐步轉慢。所以，八月份二手住宅買賣量值分別只有3,206宗及168.14億元，較七月份的3,775宗及191.19億元，分別減少15%及12%。
非住宅市場的狀況亦好不了多少。就算北角及荃灣區有商場拆售活動，加上有發展商大手拆售車位，吸引外圍資金流入追捧，仍未能抵銷工廠物業顯著放緩所帶來的影響。數據顯示，八月份全港共錄得1,352宗非住宅買賣登記，按月下跌10%；成交總值則達87.28億元，則較七月份的66.66億元增加31%。
周滿傑指出，美國宣布「退市」，市場各方偃息旗鼓，買方不願冒進入市，賣方不願割價吸客，價格拉鋸下二手買賣愈見萎縮；與此同時，一手市場卻不斷升溫，隨著發展商加快推售大型項目應市，一手住宅成交料可從目前低位彈升數倍，一、二手住宅市場狀況出現「背馳」，正面負面力量相互抵銷下，預期九月份樓宇買賣登記宗數仍可大致維持在5,000宗。
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圖1：表一：八月份樓宇買賣登記統計
