換樓客470萬入主麗城2期山景戶 實呎造7036元 98年貨漲價逾倍

利嘉閣地產皇牌屋苑荃灣麗城三期分行聯席董事李佩珍表示，該行近日錄得荃灣麗城花園2期5座中高層A室易主，單位實用及建築面積分別為668及786方呎，望開揚山景；據悉，業主原本叫價態度強硬，其後被買家誠意打動，終提供2%議幅轉售，至於是次買家為同區換樓客，為了提升居住空間環境，逐出價470萬元承接，實呎及建呎造價折合每方呎7,036及5,980元。

 據了解，賣方於1998年9月以230萬元購得物業，迄今決定轉售，帳面獲利240萬元，期間物業漲價1.04倍。

 李佩珍補充，麗城花園8月份共錄得約10宗二手買賣，整體實呎平均造價約每方呎7,500元。現時，麗城花園2期有約30個買賣放盤，單位入場價約由410萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑荃灣麗城三期分行聯席董事李佩珍（Janet）

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