四小龍交投淡靜 八月至今錄廿宗買賣 One New York『鳳凰樓』層305萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑西九龍營業董事程尚傑指出，長沙灣「四小龍」8月至今暫錄約20宗買賣個案，較上月同期25宗的成交量減少達兩成；相信這是因為陸續有新盤出台且開價貼市，驟成市場焦點，並吸納不少客源，促使二手市場買賣交投持續淡靜。程氏預計，二手放盤開價需回落約5%至10%，才可吸引客源重投二手市場。 

程尚傑補充，該區最新成交包括One New York『鳳凰樓』層單位，實用及建築面積分別為235及325方呎，日前以305萬元易手，實用及建築呎價分別約12,979及9,385元。據悉，賣方在07年12月斥資212萬元購入物業，迄今轉售，現帳面獲利93萬元，賺幅約44%。

 上述成交為One New York 本月首宗買賣。目前，項目有約30個單位放售，「入場費」由最低約300萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑西九龍營業董事程尚傑先生（Albert）

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