黃埔花園2期頂層連約賣445萬 實呎11,440元 兩年升值40%

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行分行(A組)助理分區市務經理余美寶表示，該行剛錄得黃埔花園2期12座一個頂層單位易主，實用面積為389方呎，建築面積約469方呎，是次連租約易手，作價445萬元，折合實用面積呎價11,440元，建築面積呎價9,488元。

 據悉，原業主於2011年7月以316.8萬元購入上址，持貨兩年迄今易手，帳面獲利128.2萬元，升價約40%。

 余美寶續稱，黃埔花園8月至今暫錄約14宗買賣成交，平均實用面積成交呎價11,124元，平均建築面積成交呎價9,620元。現時屋苑約有280個買賣放盤，兩房單位叫價最低由約460萬元起。

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利嘉閣地產黃埔二行(A組)分行助理分區市務經理余美寶小姐(Mable)

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