換樓客誠意打動灝景灣業主減價6%售 三房單位以798.8萬成交

利嘉閣地產皇牌屋苑青怡花園分行聯席董事岑瑋雋透露，該行最近促成灝景灣10座低層D室成交，單位實用面積751方呎，建築面積約1,002方呎，間隔為三房(一套房)加儲物室；原業主剛放盤約兩個月，最初開價850萬元，其後一名換樓客憑著誠意，一星期連番議價洽購，終打動原業主減價6%，以798.8萬元成交，折合實用面積呎價約10,636元，建築面積呎價約7,972元。

 據悉，原業主是在2009年5月份，斥資450萬元購入上址，迄今成功轉售，帳面獲利348.8萬元，賺幅約78%。

 岑瑋雋續表示，8月份至今，灝景灣暫錄5宗買賣個案，平均實用面積成交呎價約11.000元，平均建築面積成交呎價約8,500元。目前，灝景灣有約110個買賣放盤，平均實用面積開價約每方呎11.800元，平均建築面積開價約每方呎8,900元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑青怡花園分行聯席董事岑瑋雋先生（Rex）

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