區內客「租轉買」購嘉湖上車 高層園景戶以375萬元成交

利嘉閣地產皇牌屋苑栢慧豪園(A組)分行經理文家輝表示，該行新近促成嘉湖山莊麗湖居4座高層B室易主，實用及建築面積分別為630及811方呎，三房(一套房)設計，座東南享公園景；據悉，買家為天水圍區租客，因家庭成員增加，遂於本區內上車置業，且見上述單位位處高層，景觀怡人，故決定出價375萬元承接，折合實用及建築面積呎價約5,952及4,624元。

 據知，業主出售單位原叫價388萬元，不過，經雙方議價後終被準買家誠意打動，願輕微減價13萬元沽樓；另外，原業主是在07年8月以169.35萬元購得物業，今番易手，帳面獲利205.7萬元，期間物業升價約1.22倍。

 文家輝續稱，嘉湖山莊8月至今暫錄約30宗買賣成交，平均實呎及建呎呎價分別約5,673及4,399元。現時，屋苑有約600個賣盤待沽，入場費最低由兩房單位約260萬元起。

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利嘉閣地產栢慧豪園(A組)分行經理文家輝先生（Bryant）

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