利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（12 - 18/8）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，價格拉鋸戰持續下，樓市氣氛相當沉悶，而且近期發展商增添優惠推售餘貨，吸引部分準買家的青睞，進一步拖垮二手交投，龍頭指標屋苑承接力亦見疲弱。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（12 - 18/8）僅錄46宗買賣個案，較前周（5 - 11/8）的50宗減少8%，跌幅較同期50個指標屋苑綜合成交量下跌19%為少。

 上周十大活躍成交屋苑中，共有5個屋苑成交量報跌，4個屋苑成交量持平，整體趨勢向下。報跌屋苑中以太古城交投表現較差，成交量由前周的７宗，銳減43%至上周的4宗，此外，黃埔花園及都會駅成交量亦按周各跌25%，與海怡半島、泓景臺、珀麗灣及錦繡花園齊齊以3宗買賣，排名第五。至於沙田第一城上周以11宗買賣佔據榜首位置，成交量逆市增加57%，而嘉湖山莊則以9宗買賣退至次席。

 陳大偉指出，目前開售的一手餘貨訂價吸引，反觀，二手賣盤價格變動不大，一手餘貨叫座力明顯佔優，相信購買力仍繼續聚集在一手市場；料暑假完結前，二手交投難望顯著改善，估計下周十大活躍屋苑綜合成交量有機會進一步滑落至45宗以下水平。