要掌握永恆 先控制現在

政府推出雙重印花稅(DSD)至今超過五個月，政府一直認為今次這條「辣招」有效為樓市降溫，但實際上，它不但未能令樓價下跌，反而導致物業買賣成交量一潭死水，製造了一個反效果。

最近地產代理不斷透過大遊行及聯合記者會等反映訴求，希望政府考慮不通過有關印花稅的修訂條例，令成交量可以回復正軌。可是，政府目前的態度是，繼續聆聽訴求，卻又繼續一意孤行，同時又不會急於通過條例，不斷拖拖拉拉。代理與政府的磋商長期膠著，不但令買賣雙方抱有希望，按兵不動等待結果，導致交投量進一步減少，另一方面，地產代理的營運亦每況愈下，面臨重大生存危機。

各大地產代理以目前的規模經營，根本不可能達至收支平衡，為了令公司能夠長遠維持下去，就必須想辦法控制現在的處境，除了開源外，同時亦要節流，唯有將規模收縮，才能讓公司得到永恆，令最多的員工能免於被淘汰。筆者希望政府能夠盡快停止拖拉的作風，讓成交量回復正常，以免令代理及整個市場繼續陷於生靈塗炭的局面。

【刊於2013年8月9日Am730專欄】