昇悅居高層池園雙景560萬易手

利嘉閣地產昇悅居分行(B組)助理分區經理鄧俊文指出，該行日前錄得長沙灣昇悅居7座高層H室易主，單位實用及建築面積分別為491方呎及643方呎，兩房間隔，望正南泳池及內園景，成交價560萬元，實用及建築呎價折合約11,405及8,709元；雖然上述單位之銀行估價約638萬元，但實際相比對上一宗同座同室之低層單位以562萬元沽出的個案而言，是次造價反而輕微回落，由此反映現市況有下調跡象。

 據了解，原業主是在2011年2月斥資443萬元購入上址，持貨至今轉售，現帳面獲利117萬元離場，期間單位升價約26%。

 鄧俊文續稱，昇悅居8月暫錄2宗二手成交個案，實用及建築平均呎價分別為11,346及8,628元。目前，屋苑有約110個賣盤待沽，入場費最低由約518萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑昇悅居分行(B組)助理分區經理鄧俊文(Arthur)

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