| 利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，私宅落成進度緩慢，項目開展速度亦只稍見加快，整體狀況仍然好不了多少。根據屋宇署今日發表最新數據，六月份全港共有5個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共1,907伙（撇除土瓜灣浙江街18號項目的重複個案），較五月份的1,496伙增加27%，創近14個月新高；不過，倘若綜合上半年數字，動工私宅單位數量仍然只有5,757伙，相比去年同期的9,342伙減少38%，反映本地私宅動工進程緩慢的事實。
資料顯示，上月本港共有5個私宅項目動工，按項目單位多寡由多至少排序，規模最大型的要算是將軍澳66A區（TKOTL 113）項目，單位總數960伙；北角繼園街5號、繼園下里及繼園上里項目，單位數量611伙；九龍城亞皆老街項目（KIL 11125），單位總數228伙；跑馬地山光道7C至7F號、山村道及聚文街交界項目，單位數量106伙。此外，還有九龍塘窩打老道139號項目，內有2幢洋房。
連同上述項目在內，今年上半年全港共有31個私宅項目正式動工，由於項目規模較小，單位總數只得5,757伙。按地區劃分，新界區所佔數量最多，該區共有8個項目動工，單位數量3,112伙，佔全港整體動工私宅數量的54.1%，其中將軍澳66A區項目的規模最大，單位總量960伙。九龍區方面，上半年亦有13個項目、合共1,541個單位開始施工，佔整體比例26.8%，其中紅磡紅巒道項目規模最大，單位總數321伙。至於港島區，暫有8個項目開始動工，單位數量僅1,104伙。
周滿傑指出， 土地拍賣或招標舉行次數近年越趨頻密，當中不少拍賣地皮更附加「限量」、「限呎」條文，增加項目內的可建單位數量；而且，港鐵多個大型上蓋項目亦完成招標，估計可於年內正式動工，理論上未來房屋供應預期趨升；不過，建築材料價格及工資近年持續上漲，加上樓市後向不明及天氣反覆無常，導致私宅動工進展仍然緩慢，相信今年私宅動工量或有可能出現負增長。
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圖1：表一：2013年上半年動工私宅項目
