| 利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，儘管美國六月底宣布「退市」，導致中上價住宅交投放緩，惟「白居二」搶購熱潮出現，正面效應刺激細價二手住宅買賣流轉加快，抵銷甚至蓋過「退市」負面影響；加上七月份樓宇買賣登記日數較多，亦幫助上月樓宇買賣登記最終攀升至5,479宗，數值創近4個月新高。
根據土地註冊處數據所得，上月全港共錄5,479宗樓宇買賣登記（數字主要反映6月份的樓市實際狀況），較6月份的4,616宗增加19%；然而，由於市場缺乏大額工商舖物業買賣，遂令期內物業成交總值僅得276.41億元，較6月份的308.75億元反跌10%，兩者呈現「背馳」走勢。
從樓市各個環節比較，一手住宅市場表現較為理想。事實上，《一手住宅物業銷售條例》出台兩個月後，發展商逐漸推出一手餘貨單位應市，刺激一手住宅物業成交加快，上月全港共錄201宗一手住宅買賣，較6月份的135宗增加49%，同期成交總值則約18.57億元，按月激增73%，增幅較登記量顯著。
二手住宅市場方面，「白居二」熱潮推動下，細價住宅買賣顯著增加，帶挈上月全港共錄4,243二手住宅買賣登記，較6月份的3,605宗增加18%；同期物業成交總值亦達204.61億元，較6月份的176.25億元增加16%。
非住宅市場交投亦略見好轉。受惠「DAN6」工廈樓花項目熱賣，加上財力雄厚的投資者回流市場適量吸納物業，推動工商舖成交回升，故此，上月全港共錄1,035宗非住宅買賣登記，按月增加18%。不過，鑑於期內大額買賣欠奉，則拖累同期物業成交總值倒跌56%至53.23億元。
周滿傑指出，儘管美國「退市」未見對本港樓市造成太大影響，惟二手交投連增數月後，平盤供應開始從缺；另一方面，加息憂慮升溫，準買家還價趨向保守審慎，而業主惜售單位開價普遍企硬，令物業成交再陷膠著狀態；適逢七月中旬過後天雨連日，睇樓活動減少，間接拖累成交進度，預期8月份樓宇買賣登記數字難望持續增長，估計整月登記數字又再回落至5,000宗水平。
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圖1：表一：七月份樓宇買賣登記統計
