嘉湖『冇樓睇』 投資者照入市 作價275萬 租金回報率約3.6厘

利嘉閣地產皇牌屋苑新北江一行市務經理陳偉立表示，該行新近促成天水圍嘉湖山莊5期麗湖居5座高層E室易手，單位實用及建築面積分別為約446及581方呎，一名長線投資者在『冇樓睇』情況下，出價275萬元承接作收租用途，折合實用及建築面積呎價約6,166及4,733元，若按現時市值月租8,300元計算，料新買家之租金回報率有約3.6厘。

 據悉，賣方在07年7月份，斥資113萬元購入單位，現帳面獲利162萬元離場，升價接近1.43倍。

 陳偉立續稱，嘉湖山莊7月暫錄約45宗買賣成交，平均實呎及建呎呎價分別約5,787及4,406元。現時，屋苑有約500個賣盤待沽，入場費由270萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑新北江一行市務經理陳偉立先生（Ken）

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