碧海藍天業主先買後賣成功換樓 作價600萬 實用呎價約11,976元

利嘉閣地產昇悅居分行(B組)助理分區經理鄧俊文指出，該行剛錄得長沙灣碧海藍天6座高層G室成交，單位實用及建築面積分別為501方呎及665方呎，享西南海景，兩房間隔，作價600萬元，實用及建築呎價折合約11,976及9,023元。

 據悉，原業主剛於上月斥資745萬元購入同屋苑之純三房單位，迄今成功將上址(原住處)以600萬元沽出，換言之，是次業主只需補樓價差額145萬元便可由兩房換三房，換樓成功；此外，原業主是在09年6月斥資338萬元購得物業，持貨至今易手，現帳面獲利262萬元離場，期間單位升價約78%。

 鄧俊文續稱，碧海藍天7月暫錄5宗買賣，實用及建築平均呎價分別為11,829及8,852元。目前，屋苑有約120個賣盤待沽，入場費最低由550萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑昇悅居分行(B組)助理分區經理鄧俊文（Arthur）

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