摩星嶺怡林閣月內罕有錄兩宗成交 04年業主賺2.2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑貝沙灣西南豪宅分行經理邵俊明指出，薄扶林摩星嶺怡林閣本月錄得兩宗成交，可謂近年少見。由於怡林閣面向墳場，業主多為外籍人士。本月所錄得的其中一宗成交為怡林閣B座低層6室連車位，單位實用面積1,308方呎，建築面積約1,587方呎，三房一套房開則，俯瞰墳場，外望開揚全海景，成交價1,640萬元，折合實呎價約12,538元，建呎價約10,334元。據知賣方於04年7月斥資508萬元購入物業，今番成功出售，帳面賺價1,132萬元，期間升值約2.2倍。

 另一成交為怡林閣D座高層2室，單位實用面積1,023方呎，建築面積約1,244方呎，三房一套房開則，成交價1,268萬元，折合實用面積呎造約12,395元，建築面積呎造約10,193元。原業主03年以316萬元購入單位，迄今易手，帳面獲利952萬元，賺幅約3倍。

 邵俊明續表示，怡林閣7月暫錄約2宗買賣成交個案，平均實用面積及建築面積成交呎價分別為12,466元及10,262元，現時怡林閣有約14個買賣放盤，三房單位入場價由1,350萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑貝沙灣西南豪宅分行經理邵俊明先生(Don)

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