換樓客497萬購麗城2期套三房 實呎高造7,440元 23年漲價約4.55倍

利嘉閣地產皇牌屋苑荃灣麗城三期分行聯席董事李佩珍表示，最新錄得荃灣麗城花園2期1座低層D室易手，實用及建築面積分別為668及786方呎，三房套房間隔，位處單邊，外望園景，由外區換樓客出價497萬元承接，實呎及建呎造價折合每方呎7,440及6,323元。

 據了解，賣方在1990年1月以一手價89.5萬元向發展商購得物業，迄今決定轉售，帳面獲利407.5萬元，期間物業漲價4.55倍。

 李佩珍補充，麗城花園7月至今暫錄5宗二手買賣，其中2期合共4宗佔多；實呎平均造價約每方呎7,900元。現時，麗城花園2期有約50個買賣放盤，純三房單位入場價由390萬元起，至於套三房單位入場價則由460萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑荃灣麗城三期分行聯席董事李佩珍（Janet）

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