帝柏海灣兩房戶減價6%求售 作價725萬易手 實呎15,263元

利嘉閣地產皇牌屋苑奧運站分區董事馮樹勳表示，該行日前錄得帝柏海灣3座高層G室易手，單位實用面積475方呎，建築面積645方呎，兩房開則；賣方於7月初開價770萬元放售物業，因見後市不明朗而急於求售，開價一減再減，最終以725萬元成交，折合實用面積呎價約15,263元，建築面積呎價約11,240元，縱然賣方多番減價，不過是次實用呎價仍略高於市價約3%。

 據了解，賣方是在07年8月份，斥資355萬元購入上址，迄今成功轉售，幅面獲利370萬元，賺價約1.04倍。

 馮樹勳補充，7月份至今，帝柏海灣暫錄3宗買賣個案，平均實用面積成交呎價約14,556元，平均建築面積成交呎價約10,732元，至於帝柏海灣現時買賣放盤有約100個，以實用面積計算，平均每方呎開價由最低14,500元起，視乎單位樓層、質素及景觀而定。

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利嘉閣地產皇牌屋苑奧運站分區董事馮樹勳先生（John）

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