銀湖‧天峰四房大宅1,800萬轉手

利嘉閣地產皇牌屋苑銀湖‧天峰分行(B組)高級經理嚴俊禮表示，儘管今月二手交投沉寂，但新晉屋苑卻似乎不在此限，就如馬鞍山新晉屋苑銀湖‧天峰為例，今月上半月一口氣勁錄6宗買賣個案，交投較一些龍頭屋苑還要頻密。

 嚴俊禮又稱，該行新近錄得屋苑一宗四房大宅買賣，成交涉及銀湖‧天峰6座中低A室，單位四房雙套加工人套房開則，外望西貢及赤門海峽，實用及建築面積分別為1,564及2,052方呎，透過「賣殼」方式以1,800萬元售出，實用及建築面積呎價分別為11,509及8,772元。賣方在09年六月以1,315.1萬元向發展商購入上址，現帳面獲利484.9萬元離場，賺幅近37%。

 嚴俊禮續指，銀湖‧天峰今月為止暫錄6宗買賣，實用及建築面積平均成交呎價約10,796及8,229元。現時，屋苑有約200個買賣放盤，按實用面積計算，分層單位開價由每方呎9,900至13,400元不等。

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利嘉閣地產皇牌屋苑銀湖‧天峰分行(B組)高級經理嚴俊禮(Eric)

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