住宅「摸貨」半年僅14宗 按年銳減50% 成本增、賺幅少 下半年登記料見單位數

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，重稅下住宅「摸貨」活動運作困難重重，成交登記數字每況愈下，尤其是DSD出台後，數字更連續四個月低見1、2宗極低水平，令致上半年住宅「摸貨」登記量大幅萎縮。綜合利嘉閣地產研究部資料所得，6月份以確認人身份轉讓﹙俗稱「摸貨」﹚的住宅買賣登記僅錄1宗，按月減50%，而住宅「摸貨」登記佔整體二手買賣比例進一步下滑至0.03%，貼近「零水平」狀況。

 按貨源劃分，上月1宗住宅「摸貨」登記屬二手「摸貨」登記（購入二手物業再以確認人形式轉售的個案），是次「摸貨」賺幅約為35%。

 綜合每半年數據，今年上半年僅錄14宗住宅「摸貨」登記（平均每月2.3宗），較去年上半年的28宗（平均每月4.7宗）及下半年的27宗（平均每月4.5宗）「摸貨」登記，分別下跌50%及48%。

 周滿傑指出，在連串壓市調控措施下，「摸貨」活動生存空間微乎其微，預期未來數月內摸貨活動將逐漸絕跡市場，下半年登記數字料低見單位數水平。