業主劈價100萬元沽御龍山 馬場景三房實呎呎造13,089元

利嘉閣地產皇牌屋苑御龍山分行經理黎子傑表示，該行錄得御龍山5座高層B室剛易主，單位實用面積764方呎，建築面積979方呎，套三房間隔，另有一個多用途房，望馬場景，原業主於本月月初原本索價1,100萬元，受市場氣氛拖累，加上業主積極還價，最後減價100萬元，以1,000萬元將單位沽出，減幅9%，折合實用面積呎價13,089，建築面積呎價10,215元。

 據悉，原業主於08年5月以939.9萬元購入上址，今番易手帳面獲利60.1萬元，升價6%。

 黎子傑續稱，御龍山本月暫錄5宗買賣成交，平均實用面積成交呎價13,166元，平均建築面積成交呎價9,950元。現時屋苑約有200個買賣放盤，叫價由630萬至6,000萬元不等。

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利嘉閣地產皇牌屋苑御龍山分行經理黎子傑先生（Ken）

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