康怡花園套三房連約售1,010萬 92年貨賺價近兩倍

利嘉閣地產皇牌屋苑太古及康怡區高級分區經理丁培鴻透露，該行最新錄得康怡花園J座低層12室成交，單位實用面積902方呎，建築面積1,056方呎，三房(一套房)設計，是次連租約易手，買家在『冇樓睇』情況下，作價1,010萬元承接，折合實用面積呎價約11,197元，建築面積呎價約9,564元。

 據了解，賣方早在92年7月斥資338萬元購得物業，今番帳面獲利672萬元，期間單位賺價約1.99倍。

 丁培鴻補充，康怡花園7月暫錄3宗買賣個案，平均實用面積成交呎價約12,680元，平均建築面積成交呎價約10,112元。現時，屋苑約有230個放盤待售，單位入場價最低由560萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑太古及康怡區高級分區經理丁培鴻先生(Sam)

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