利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（1 - 7/7）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，美國加息憂慮升溫，市民入市顯得審慎，轉買為租者為數甚多，加上二手業主議價又欠彈性、以及一手新盤將於月內出擊，削弱龍頭屋苑承接，交投僅在低位窄幅上落。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（1 - 7/7）共錄47宗買賣個案，較前周（24 - 30/6）的41宗增加15%，惟表現較同期綜合成交量下跌14%走勢為佳。

 上周十大活躍成交屋苑中，屋苑交投表現甚為參差，當中4個屋苑成交量報升、2個成交量報升、剩餘4個持平。成交量報升的屋苑以珀麗灣表現最好，成交量急增3倍至上周的4宗，而沙田第一城、美孚新村及新港城成交量亦按周增加25%至50%；黃埔花園、宇晴軒、新都城及YOHO TOWN成交量則與前周看齊，表現平穩；至於沙田第一城上周以9宗買賣佔據榜首，嘉湖山莊及美孚新村則以8宗及5宗排名二、三。

 陳大偉指出，隨著加息隱憂及政府「出口術」利淡因素夾擊，市場觀望情緒不斷抬高，準買家入市變得極度保守，買賣雙方價格分歧拉大下，成交膠著情況料會持續；再者，一手全新項目、餘貨加快推售，封鎖不少二手購買力，估計下周龍頭屋苑綜合成交量將下滑至40宗以下水平。