破6月份悶局 7月首周錄兩買賣 一號銀海三房海景戶2100萬售

利嘉閣地產皇牌屋苑奧運站分區董事馮樹勳指出，該行最新促成一名用家購入一號銀海剛剛租約期滿的單位作自住用途。馮氏稱涉及單位為一號銀海5座中層A室，實用面積963方呎，建築面積1,230方呎，間隔為三房(一套房)連工人套房，遠眺維港海景，是次以2,100萬元易主，折合實用面積呎價約21,807元，建築面積呎價約17,073元。 

據了解，賣方是在2010年2月份斥資1,500萬元購入上址，其後保留作收租用途，迄今租約期滿，吸引用家承接，購買單位自住，折算賣方帳面獲利600萬元，賺幅約40%。

 馮樹勳補充，一號銀海打破6月份的悶局，甫踏入7月份至今，已錄得2宗買賣個案，至於現時與上述個案同類型的向南望維港海景三房單位買賣放盤量有約80個，「入場費」由最低開價1,900萬元起，視乎單位樓層、景觀及質素而定。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑奧運站分區董事馮樹勳先生（John）

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