沙中極低層一房戶平10%易主 09業主4年賺1倍

利嘉閣地產沙田區助理分區董事經理郭建民表示，該行錄得沙田中心廣寧大廈低層E室剛易主，單位實用面積268方呎，建築面積377方呎，一房間隔，由於單位位處極低層，故成交價比一般同類單位低約10%，以301.5萬元易主，折合實用面積呎價11,250元，建築面積呎價7,997元。

 據悉，原業主於09年5月以148萬元購入上址，今番易手帳面獲利153.5萬元，升價逾1倍。

 郭建民續稱，上述單位屬沙田中心本月首宗買賣成交，較上月同期的3宗減少逾60%。對上6月份屋苑錄得9宗買賣個案，平均實用面積成交呎價11,659元，平均建築面積成交呎價9,036元。現時屋苑約有70個買賣放盤，叫價由340萬至520萬元不等。

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利嘉閣地產沙田區助理分區董事經理郭建民先生（Joe）

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