利嘉閣地產董事陳大偉指出，美國加息憂慮升溫，市民入市顯得審慎，轉買為租者為數甚多，加上二手業主議價又欠彈性、以及一手新盤將於月內出擊，降低二手物業承接的機會，拖累二手大市交投繼續尋底。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在過去一周﹙1/7—7/7﹚僅錄81宗買賣個案，較前周﹙24/6—30/6﹚的94宗減少14%，連跌三周外，成交數字創近14周新低。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區交投走勢各異，其中港島及九龍兩區屋苑成交量報跌，惟新界區屋苑交投則持平。港島區方面，各屋苑交投表現兩極，太古城及南豐新村成交量按周減少20%及67%；反觀，杏花村及海怡半島成交量則逆市增加2倍及50%，好壞因素互相抵銷下，該區9個指標屋苑上周僅錄14宗買賣個案，按周下跌26%，跌幅居首。
九龍區方面，同區一手項目推售反應熱烈，不少準買家轉投一手陣營，令致該區二手轉趨疏落，20個指標屋苑上周僅錄27宗二手買賣個案，較前周的35宗減少23%，其中麗港城、維景灣畔及泓景臺成交量按周減少33%至50%不等，表現欠佳。
至於新界區，該區21個指標屋苑上周僅錄40宗買賣個案，較前周看齊，其中沙田中心、麗城花園及映灣園成交量下跌50%至67%；沙田第一城、新港城及珀麗灣交投量則增加33%至最高3倍不等，走勢迥異。
此外，七月初市況持續淡靜，加上不少用家轉投租賃陣營，令不少屋苑未能在今月首周成功「開齊」。事實上，上周共有18個出現「零成交」紀錄，較前周增加29%，當中包括：康怡花園、嘉亨灣、藍灣半島、海逸豪園、翔龍灣、德福花園、匯景花園、將軍澳中心、都會駅、帝柏海灣、柏景灣、港灣豪庭、金獅花園、銀禧花園、大埔中心、綠楊新村、盈翠半島及灝景灣。
陳大偉指出，加息憂慮瀰漫樓市以及政府「出口術」預告再次壓市，市場觀望情緒不斷抬高，準買家入市變得極度保守，而業主難以在價錢上作配合，拉闊兩者價格分歧，議價膠著情況料會持續；再者，一手項目加快登場，一手餘貨亦重新「上架」，二手購買力難免流失，估計未來一周50個指標屋苑綜合成交量有機會跌穿70宗關口。
圖1:表一：全港50個指標屋苑一周成交量價變化 
圖2：表一：全港50個指標屋苑一周成交量價變化（續）
