昇悅居『鳳凰樓』層530萬易手 較銀行估價低18% 呎價11,522元

利嘉閣地產昇悅居分行(B組)助理分區經理鄧俊文指出，日前錄得長沙灣昇悅居1期3座『鳳凰樓』層單位，單位實用面積460方呎，建築面積約605方呎，兩房開則，望正北內園景，是次以530萬元易手，較銀行估價646萬元，低18%，折合實用面積成交呎價約11,522元，建築面積成交呎價約8,760元。

 據了解，原業主是在08年5月份，斥資310萬元購入上址，持貨至今易手，現帳面賺得220萬元離場，獲利幅度約71%。

 鄧俊文續稱，上述成交為昇悅居7月首宗買賣個案。上月則累錄約8宗買賣個案，整體實用面積平均成交呎價約11,464元，整體建築面積平均成交呎價約8,702元水平。目前，屋苑買賣放盤有約130個，一房單位入場價由470萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑昇悅居分行(B組)助理分區經理鄧俊文先生(Arthur)

分行電話：2351 0500                     手提電話：9092 3471