| 利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，私宅落成進度緩慢，項目開展速度亦只稍見加快。根據屋宇署今日發表最新數據，五月份全港共有8個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共1,496伙，較四月份的188伙激增近7倍，創近13個月新高；不過，倘若綜合今年首5個月數字，動工私宅單位數量仍然只有3,850伙，相比去年同期的9,185伙減少58%，反映本地私宅動工進程緩慢的事實。
資料顯示，上月本港共有8個私宅項目動工，按項目單位多寡由多至少排序，規模最大型的要算是將軍澳85B區（TKOTL 111）項目，單位總數872伙；深水埗青山道346至370號房協項目「喜韻」，單位數量175伙；深水埗福榮街186至198號的舊樓重建項目，項目共有110伙；鰂魚涌海灣街8至18號，單位數量109伙。此外，還有數個單位不足百伙的小型項目，包括紅磡機利士南路及寶其利街（95伙）、土瓜灣浙江街18號（84伙）、西半山干德道53號（27伙）及西營盤皇后大道西118至122號（24伙）。
連同上述項目在內，今年首5個月全港共有26個私宅項目正式動工，由於項目規模較小，單位總數只得3,850伙。按地區劃分，新界區所佔數量最多，該區共有7個項目動工，單位數量2,152伙，佔全港整體動工私宅數量的55.9%，其中將軍澳85B區項目的規模最大，單位總量872伙。九龍區方面，首5個月內共有13個項目、合共1,311個單位施工，佔整體比例34.1%，其中紅磡紅巒道項目規模最大，單位總數321伙。至於港島區，暫時只有6個項目已經動工，單位數量僅387伙。
周滿傑指出， 土地拍賣或招標舉行次數近年越趨頻密，當中不少拍賣地皮更附加「限量」、「限呎」條文，增加項目內的可建單位數量；而且，港鐵多個大型上蓋項目亦完成招標，估計可於年內正式動工，理論上未來房屋供應預期趨升；不過，建築材料價格及工資近年持續上漲，加上樓市後向不明及天氣反覆無常，導致私宅動工進展仍然緩慢，相信今年私宅動工量或有可能出現負增長。
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圖1：表一：今年首5個月動工私宅項目
