曉峰灣畔『鳳凰樓』層低市價5%易手兩房連露台終以480萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆透露，該行日前錄得馬鞍山曉峰灣畔3座『鳳凰樓』層易主，實用及建築面積分別為510及670方呎，兩房設計，罕有連露台，外望沙田馬場及城門河景，易手價480萬元，按上述單位質素而言，是次造價略低市價約5%，實用及建築面積呎價分別折合9,412及7,164元。

 據知，原業主在2010年10月以320萬元購入物業，持貨至今番易手，現帳面獲利約160萬元，折算賺幅約50%。

 楊震霆續表示，曉峰灣畔本月暫錄5宗買賣，平均實用面積成交呎價約9,255元，平均建築面積成交呎價約7,143元。曉峰灣畔現有約48個買賣放盤，放盤單位入場價由420萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆先生（Angus）

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