賣地成績遜預期 新都城業主割價沽貨 1期中低層減至386萬售

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳中心分行分區經理溫錦駒指出，該行剛促成新都城1期5座中低層C室成交，單位實用面積364方呎，建築面積約487方呎，兩房開則，外望內園景，原業主一直以410萬元放售，即使有買家睇樓，亦企硬不落價，直至上周將軍澳地皮以低市價批出後，再有客人登門睇樓還價，業主終肯減價24萬元，至386萬元易手，折合實用面積呎價10,604元，建築面積呎價約7,926元。

 據了解，原業主在2010年7月斥資230萬元購入物業，持貨迄今成功轉售，帳面獲利156萬元，賺幅約68%。

 溫錦駒續稱，新都城六月至今暫錄約20宗買賣個案，實用面積平均成交呎價約10,600元，建築面積平均成交呎價約7,600元；目前，新都城買賣放盤有約220個，細單位入場價由400萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳中心分行分區經理溫錦駒先生(Ken)

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