用家即睇即買美景花園低層山景作價312萬 04年至今升價逾2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑葵涌廣場二行市務經理陳志傑表示，該行上周末促成青衣美景花園12座低層H室易手，單位實用面積445方呎，建築面積約567方呎，享西南山景，是次買家為同區客，因見近期居屋價與私人屋苑相若，且上述屋苑入場門檻較低水，故睇樓當日即決定入市，成交價312萬元，實用面積呎價7,011元，建築面積呎價折合5,503元。 

據了解，賣方在04年12月以96萬元購得上址，持貨至今番轉售，現帳面獲利216萬元離場，賺價約2.25倍。 

陳志傑續稱，美景花園6月份累錄約23宗二手買賣個案，整體實用及建築面積平均成交呎價約7,057及5,593元。現時，屋苑有約50個買賣放盤，單位入場價約由275萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑葵涌廣場二行市務經理陳志傑先生（Steven）

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