租務旺季展開 帶旺睇樓人流 七一長假期指標屋苑睇樓量再增2.1%

雖然將軍澳地皮日前低市價批出，不少業主看淡後市割價賣貨，但卻吸引準備趁低吸納的買家預約睇樓；而且，踏入七月，租務旺季正式展開，轉買為租的用家、大學生等多路租客流入各區屋苑市場物色單位，令致未來三日的假期指標屋苑睇樓量錄得上升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑未來三天假期之中，每日平均共有1,195組客戶預約周末參觀單位，較上周末增加2.1%；十大指標屋苑則每日平均有470組客戶預約睇樓，按周增加7%。至於客源方面，租務旺季展開，租客睇樓比例按周上升2.1個百分點至32.5%。 

按地區劃分，港島、九龍及新界二手預約睇樓客量全面報升，當中以新界區睇樓氣氛較好。新界區21個指標屋苑未來三日假期內，日均預約睇樓客量有485組，較上周增加3.2%，其中沙田第一城及嘉湖山莊客量增加17%及13%。利嘉閣地產柏慧豪園分行（C組）經理鄧鎮華指出，受惠「白居二」熱潮帶動，過去數個周末嘉湖山莊睇樓客量持續增加，所以就算平盤缺乏，屋苑本月至今仍已錄得逾60宗買賣，成績不俗；現時，屋苑兩房及三房入場費分別約為265萬元及290萬元，造價亦相對平宜，相信用家會把握七一長假期睇樓，屋苑承接料增，料全月可達75宗左右。

 港島區方面，9個指標屋苑日均預約睇樓客量有235組，較上周增加2.2%，其中太古城及康怡花園睇樓量錄得17%及13%的增幅。利嘉閣地產利嘉閣地產太古及康怡區助理分區董事黃龍智表示，租務旺季展開，市場租務成交急增，加上加息預期升溫，不少用家觀望後市轉買為租，今月至月太古城累錄逾70宗租務；租客增多下，未來三天長假期太古城睇樓人流十分暢旺，預期可為屋苑帶來更多進賬，租務成交有望攀升至100宗水平，反觀，買賣承接則會變得較為疏落。

 至於九龍區，該區20個指標屋苑日均共有475組客戶預約在本周末睇樓，較上周末增加1.1%，其中將軍澳中心及美孚新村睇樓量按周增加17%及20%。利嘉閣地產將軍澳中心分行分區經理溫錦駒表示，雖然將軍澳區地皮售價遠低於市價預期，將軍澳中心有業主因而即時調低價格沽貨離場，惟此舉卻吸引用家們趁未來三天假期出動睇樓，屋苑睇樓量增加近兩成，預期減價效應下，屋苑可在未來三天頻錄成交。