新盤重臨 代理生機再現

自從最新《一手住宅物業銷售條例》於今年4月29日生效個多月以來，一手市場可謂水靜鵝飛，因為各大發展商在這期間一直在適應有關條例的運作，為免不慎觸犯條例，都傾向暫時停止銷售樓盤，待慢慢消化條款之後才重新出動。

近日，有個別發展商開始重新推出貨尾單位，令一手市場開始出現久違了的買賣成交，此舉雖不至於令樓市起死回生，但起碼可為一片死寂的市場帶來一點生氣；同時，亦反映發展商正在摩拳擦掌，在市場測試水溫，隨時準備推出全新項目。筆者預期，最快於七月份，一手市場就有望重燃氣氛，買賣交投顯著調頭向上。

在一手物業的牽動之下，二手市場亦會緊隨回暖，估計每月整體平均成交量可由現時的三千餘宗，回升至四、五千宗的水平，雖然與正常市況下的六、七千宗仍有一段距離，但起碼是一個好兆頭。短時間內，地產代理僧多粥少的情況仍會持續，從業員現在應該好好把握時間，裝備自己，希望可以在將要推出應市的一手項目中爭取機會，以自強不息的態度來刻服不景氣。

【刊於2013年6月21日Am730專欄】