|
就正常水平而言，整體二手住宅物業買賣成交每月有約6,000至8,000宗，但自從政府連番出招抑壓樓市，二手交投每況愈下，踏入2013年，1月份至5月份平均每月只有約3,000宗，可見成交嚴重萎縮。
集團創辦人施永青先生於本周四聯同八大商會率領一眾地產代理界的前線人員到立法會門外請願，乘著立會討論印花稅修訂草案的機會，促請政府取消三項特別印花稅。向來不鼓吹遊行示威的施生是次挺身而出，可想而知，3D(買家印花稅BSD、額外印花稅SSD、雙倍印花稅DSD）對業界以至整個經濟環境所帶來的負面影響有多遠大。
地產代理在如斯淡市生計固然受到重擊，然而，買賣動作受阻，樓市停滯，可謂牽連甚廣，當中包括律師樓、測量行、建築、裝修及家具生意均被拖累，最近，甚至酒樓食肆亦較以往明顯淡靜。最大的問題是，在種種猶如骨牌效應的犧牲下，樓價並無因此而下跌，市民上車更未能因此而變得容易。
筆者從事地產代理廿多年的生涯中，經歷過無數的樓市衝擊，政府過去也曾推出影響業界的招式，我們都一一度過了。地產代理從來也是自負盈虧的行業，無論是靜市旺市，均不曾需要政府出手特別支援，但遇著這次政府不理性的全面干預政策，樓市還能夠健康發展下去嗎？
【刊於2013月6月15日 信報專欄】
|
地產教主示威了
2013年06月15日
