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二手成交持續淡靜，經過復活節長假期後，大部分業主買家均選擇外遊，回流市場的速度緩慢，以致假期後的交投表現仍未見理想。加上H7N9禽流感在內地肆虐，感染及死亡個案不斷增加，人心惶惶，部分業主憂慮疫症傳播，抗拒經紀帶客睇樓。
種種外圍因素也同時影響市場氣氛，當中包括東北亞局勢不穩，「核戰」危機如箭在弦，全球進入緊張狀態，皆因一旦戰爭爆發，全球經濟恐被拖累，買家傾向觀察事態走勢方作打算。政局、疫症問題拖累股市表現，股票市場亦見波動，而股市樓市向來息息相關，股市不穩同樣進一步拖慢樓市交投。
筆者早前預期，踏入四月份樓市將有機會重見曙光，然而，受累上述因素，縱使有部分業主在交投幾近癱瘓下，願意輕微擴闊議價空間，迎合一直期望減價的買家，但樓市也難以在短期內迅速復甦。以現時市況而言，相信中、小型代理行經營會更為困難，市場的代理淘汰戰將愈演愈烈。
【刊於2013月4月17日東周刊專欄】
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四月樓市難復甦 代理淘汰戰升級
2013年04月17日
