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最近發展商推出上車盤，開售當日即沽出二百多伙，場面之熱鬧足證現時市場存有龐大的購買力。縱然政府的新措施令不少買家對前景抱有疑慮，但物業對中國人的魔力卻不會輕易被受動搖。 再者，地產屬香港經濟命脈，市民會擔心樓價走勢，卻不會放棄置業念頭，只一心等待機會入市，需求之大顯而易見，樓市又豈會倒下？
筆者認為，以下四大要素更會繼續支撐樓市：
(一) 供求
香港地少人多，雖然政府已積極從多方面增加住宅物業供應，但實際必須幾年後才可有機會增加供應量。 而且，政府經歷過「八萬五」後遺，更不會輕言令樓市崩圍。
(二) 息口
縱使近日有大型銀行宣佈加按息，但加息後仍然處於低息水平，而低息環境最快2015年才有機會改變。 在這期間，買樓收租保值甚為穩健，供樓也會比租樓划算。
(三) 政治
過去歷史證明，只要政治環境有所動盪，就如中英談判、「六四」、中東戰爭等，對樓市都會帶來衝擊，不過，香港的政治環境相當穩定，目前未見危機。
(四) 經濟
自03年自由行開放後，香港經濟環境樂觀，加上全球通脹問題日益嚴重下，「磚頭」確實是保值的最佳之選，投資風險亦較其他投資工具相對低。
【刊於2013月3月16日信報專欄】
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市場仍存購買力
2013年03月16日
