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在過去兩年多，政府不斷針對樓市公布新措施，住宅物業交投買少見少，成交受挫。手持資金的投資者受制於額外印花稅，更紛紛從住宅物業市場晉身工商舖投資市場。 結果，政府更將措施伸延至工商舖市場連帶打壓工商舖炒風，交投隨即減少。 現存工商舖市場可大致為三類買家，包括用家、長線投資者及炒家。
就炒家而言，受累新措施的影響，投資意慾會大大降低，短期內或會選擇減價出貨，以致整體市場有機會出現輕微減幅。而稅項增加令炒家投資成本大增，他們計及利益過後，大多會選擇離場，造就工商舖市場健康發展。
至於用家和長線投資者方面，由於現時市場資金甚為充裕，低息環境加上全球通脹日益嚴重，印花稅實施後無疑會令成交銳減，同時在供應量有限的情況下，價錢亦會向上攀升。因此，對於工商舖市場的業主，長遠來說必然更為划算，無論是自用或放租，都能盡收保值及升值之效。
其實，工商舖市場實屬自由市場，並非一般民生市場，政府根本毋須將打壓住宅市的招式套用至工商舖市，畢竟坐擁雄厚資金的投資者無不為資金尋求出路，一旦資金氾濫，購買力累積，工商舖市亦會再度活躍。
【刊於2013月3月9日信報專欄】
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工商舖市未來更穩健發展
2013年03月09日
