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政府公布新措施，連帶打壓工商舖炒風，市場交投隨即減少。現存工商舖市場可大致為三類買家，包括用家、長線投資者及炒家。 就炒家而言，受累新措施的影響，投資意慾會大大降低，短期內或會選擇減價出貨，以致整體市場有機會出現輕微減幅。而稅項增加令炒家投資成本大增，他們計及利益過後，或會選擇離場。
至於用家和長線投資者方面，由於現時市場資金甚為充裕，低息環境加上全球通脹日益嚴重，印花稅實施後無疑會令成交銳減，同時在供應量有限的情況下，價錢亦會向上攀升。因此，對於工商舖市場的業主，長遠來說必然更為划算，無論是自用或放租，都能盡收保值及升值之效。
其實，工商舖市場實屬自由市場，並非一般民生市場，根本毋須將打壓住宅市的招式套用至工商舖市。畢竟坐擁雄厚資金的投資者無不為資金尋求出路，倘若資金氾濫之時，也不排除買家日後會將新增稅項列為預算開支之一，重新活躍於市場。
【刊於2013月3月13日東周刊專欄】
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工商舖市場短期受挫
2013年03月13日
