投資者398.8萬購永星苑開放式連租約易手 物業升價近1倍

利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔分行經理鍾栢豪表示，該行最新促成灣仔永星苑低層B室易主，單位實用面積251方呎，建築面積350方呎，開放式設計，連租約﹔是次買家為投資者，因見屋苑環境清幽，租客質素佳，故出價398.8萬元承接，折合實用面積呎價15,888元，建築面積呎價約11,394元﹔若以現時月租12,000元計算，預料新買家可享租金回報率約3.6厘。

 據知，原業主於08年5月以200萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，現帳面獲利198.8萬元，折算期間升價接近1倍。

 鍾栢豪續稱，永星苑本月暫錄上述1宗買賣個案；現時，全屋苑買賣放盤約不足5個，放盤單位開價最低由410萬元起，視乎單位個別樓層及景觀而定。

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利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔分行經理鍾栢豪先生（Roy）

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