利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（17 - 23/6）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，美國政府上周突然宣布「退市」，市場加息隱憂升溫，買家入市明顯猶疑，加上業主議價立場仍然強硬，買賣角力再呈膠著，拖累龍頭屋苑跟隨大市大幅滑落。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（17 - 23/6）僅錄65宗買賣個案，較前周（10 - 16/6）的101宗下跌36%，減幅較同期50指標屋苑綜合成交量44%為少。

 上周十大活躍成交屋苑，交投呈個別發展，當中5個屋苑成交量報跌、3個成交量報升、剩餘2個持平。報跌屋苑中以嘉湖山莊、珀麗灣及美孚新村表現最為差勁，一周成交量急跌58%至63%之間，跑輸大市；此外，沙田第一城及新都城成交量亦按周減少23%至29%，表現亦開始轉弱。雖然嘉湖山莊及沙田第一城成交量同見減少，惟兩大屋苑仍然各以10宗買賣並列首席，珀麗灣則以8宗買賣排名第三；三甲位置變動不大，反映成交屋苑交投欠順外，二、三線屋苑表現亦欠佳。

 陳大偉指出，由於美聯儲局宣布「退市」事出突然，市場觀望氣氛濃厚，就算有意願、有能力入市者亦採取觀望，加上天氣持續不穩，阻礙議價進度；而且準買家還價太深，往往徧離業主意向價，估計下周龍頭屋苑綜合成交量有機會進一步下跌至50宗以下水平。