用家438萬即睇即買海濤居兩房

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆指示，最近錄得新港城(五期)海濤居4座高層G室易主，單位實用面積414方呎，建築面積543方呎，間隔屬兩房，望開揚球場景，買家於睇樓當日即睇即買，決斷入市，作價438萬元，折合實用面積呎價約10,580元，建築面積呎價約8,066元，對比本月初另一同座中層單位的造價400萬元而言，是次成交價高出約10%。

 據了解，賣方在96年9月斥資291.2萬元購入單位，持貨至今轉售，現帳面獲利146.8萬元離場，期間單位升值約50%。

 楊震霆續稱，海濤居本月暫錄3宗成交，實用面積及建築面積之平均成交呎價分別約10,131元及7,723元。現時，海濤居有約55個買賣放盤，兩房單位入場價由400萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆先生（Angus）

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