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有發展商於農曆新年期間推出大型新盤，為蛇年打響頭炮，令一手的假日成績表現出眾。 隨著2013年新盤數量增加，發展商必會加快推盤步伐，將一手的全年成績推向高點。 近年市場經常出現一手主導的局面，箇中原因不外乎政府所推出的額外印花稅措施令二手業主惜售物業，市場盤源短缺。 而每當樓市稍有起色之時，業主又會不斷反價甚至封盤，拖慢交投。因此，遇著政府監控下，新盤以明碼實價銷售，再配合新樓優惠計劃，自然搶手。
筆者預計未來市場焦點將繼續集中於一手，不過，這並不代表二手交投會變得無人問津。 皆因新盤多屬遠期樓花，不適合有即時入住需要及換樓的用家，以現時用家主導的市場而言，二手仍屬主流。加上普遍業主也會抗拒代理於春節期間帶客睇樓，故市場不應以假日成交作未來走勢指標，筆者相信假期過後，二手交投便會馬上顯著回升。
【刊於2013月2月20日東周刊專欄】
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一手主導 二手主流
2013年02月20日
