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隨著辣招漸被市場適應，地皮成交造價超乎預期，一、二手住宅物業成交明顯有上升趨勢，雖然成交數字與過去旺市相比仍有一段相當的距離，但能突破早前的膠著狀態，已可謂樓市一大喜訊。
就剛過去的一月份而言，一手百花齊放，氣氛利好，另一方面，由於住宅物業買賣限制增加，促使市場大量資金流入工商舖市場，交投暢旺非常，近日多間發展商不斷推出相關項目，也帶擎利嘉閣工商舖部一月份創出佣工收入的歷史新高。
然而，二月份正值農曆新年大節，乃傳統淡季，不少業主和買家均會外遊，工作日數亦特別少，與此同時，有業主眼見市況略為好轉，隨即心雄，掀起封盤及反價熱潮，加幅無疑令買家卻步，預料二月份成交將會急劇下跌。
其實代理每月都要面對考驗，只是表面風光而已。 以利嘉閣為例，每月平均必須有三分二的日子錄得正常生意額，才可達到收支平衡，以二月份作計算，實際只有28日，適逢新年大節假期又多，可謂一大考驗。 因此，筆者一直強調，地產代理實屬適應力特強的行業，必須在多變的市況中求變化以作出適當的反應。
【刊於2013月2月2日信報專欄】
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二月份市況艱難
2013年02月02日
