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日前，內房龍頭萬科集團夥拍新世界發展，以進取價34億元奪得荃灣西站六區限呎地，可見國內發展商已開始積極染指香港地產項目。 其實過去不少知名的中資集團如越秀、中國海外、雅居樂等均有在港投資，加上特首梁振英已明確表示會增加土地供應，相信未來將吸引更多內地發展商進攻香港地產。 就近年的環境可見，國內人的購買力對本港經濟影響日趨強勁，只要是國內人有興趣的產品，價格都會上升。他們對名牌趨之若鶩，也造就了今時今日尖沙咀廣東道，以及銅鑼灣旅遊區一帶名店林立。 國內人認為香港有質素保證，會特地來港大舉選購金飾、名錶，以至奶粉、藥物、化妝品等日常用品，大量有關行業的商舖也就應運而生，連帶租金上升。
至於住宅樓市，政府新增的買家印花稅(BSD)無疑已緩和了國內人來港置業的氣氛，不過基於香港屬亞洲地區的投資理想地，無論政治、地理、經濟等環境也有相當優勢，國內人仍會積極參與本港的物業市場，作長遠的投資。筆者會繼續對未來樓價走勢看高一線，預期發展商相互的地價競爭也會愈趨激烈，同時，國內發展商的品牌效應亦會促進客源互動，驅使更多國內投資者來港置業。
【刊於2013月1月26日信報專欄】 |
中資進攻香港地產 樓價難跌
2013年01月26日
